Jsme společnost zabývající se realitní činností v Hlavním městě Praha a blízkém okolí již od roku 2001. Naše portfolio rádi obohacujeme i o zajímavé nemovitosti z dalších částí České republiky. Můžete se na nás s důvěrou obrátit se všemi druhy realitních transakcí. Naše služby zahrnují nákup, prodej, pronájem a správu nemovitostí. Při spolupráci klademe důraz na individuální přístup, profesionální služby – znalost oboru realitního trhu ČR, vzájemnou důvěru a dlouhotrvající vztahy.
Connect reality – pronájem a prodej nemovitostí
V posledních 12 letech se specializujeme i na neveřejné „off-marketové“ nemovitostní transakce se zaměřením na pozemky určené pro bytovou výstavbu, průmyslové a komerční nemovitosti.
Nabízíme developerské projekty – pozemky pro bytovou i komerční výstavbu, případně i projekty našich partnerů.
„Vždy máme dobrý pocit, když můžeme být u vzniku výstavby bytových developerských projektů – obytných souborů, jako jsou například dva velice povedené a již zrealizované ve skvělé lokalitě pražských Holešovic v ul. Osadní a ul. Argentinská od Arch. K. Mrázka.
Na zatím nezrealizované projekty – v přípravě – se v nejbližší době velice těšíme!“
Pokud máte zájem zaručeně prodat svou nemovitost i formou „off-market“ – mimo veřejný trh, neváhejte nás kontaktovat.
Vždy chceme být klientům kvalitním a spolehlivým partnerem pro dlouhodobou spolupráci.
Connect reality – „off – market“
PRODÁVAJÍCÍM / MAJITELŮM NEMOVITOSTÍ NABÍZÍME:
Individuální přístup – profesionalitu a znalost oboru realitního trhu – poradenství a návrh v postupu prodeje/pronájmu nemovitosti – určení tržní ceny – vyhotovení prezentace nemovitosti – inzerce – zajištění prohlídek nemovitosti – zajištění potřebných dokumentů = list vlastnictví, nabývací titul, projektová dokumentace, kolaudační tituly, průkaz energetické náročnosti – účast na jednáních s právníky, hypotečními bankami, architekty – příprava smluvních podkladů naším právním zastoupením tj. rezervační smlouva, při pronájmu (nájemní smlouva, předávací protokol) při prodeji (smlouva o smlouvě budoucí kupní, kupní smlouva – pomoc při zajištění advokátních či notářských úschov, jistotních účtů – vyhotovení návrhu na vklad vlastnického práva – zajištění znaleckých posudků – finální fáze prodeje katastr nemovitostí) – předání nemovitosti – převod/přehlášení médii.
KUPUJÍCÍM POSKYTUJEME:
Individuální přístup – profesionalitu a znalost oboru realitního trhu – poradenství v postupu koupě/pronájmu nemovitosti – zajištění potřebných dokumentů (list vlastnictví, nabývací titul, projektová dokumentace, kolaudační tituly, průkaz energetické náročnosti, znaleckého posudku, návrhy smluvních dokumentů prodej/pronájem, zajištění
hypotečního úvěru, znaleckého posudku, komunikace s katastrem nemovitostí, předání nemovitosti)
Standardně účtovaná provize za zprostředkování prodeje majitelům nemovitostí – v případě dohody kupujícímu:
-ve výši 3-5% z dosažené kupní ceny plus DPH. Nárok na provizi vzniká uzavřením kupní smlouvy, provize je splatná po převodu kupní ceny na účet prodávajícího.
Standardně účtovaná provize za zprostředkování pronájmu:
– ve výši jednoho měsíčního nájemného